नई दिल्ली, 31 अक्टूबर 2025 (यूटीएन)। भारतीय रियल एस्टेट के उभरते परिदृश्य निवेश, अवसरों और आर्थिक विकास को गति देने वाले सीआरआई पर आज आयोजित सीआईआई सम्मेलन में इस बात पर ज़ोर दिया गया कि वाणिज्यिक रियल एस्टेट शहरों में रोज़गार, निवेश और नवाचार को बढ़ावा दे रहा है, जो भारत के 5 ट्रिलियन डॉलर के आर्थिक लक्ष्य में सीधे योगदान दे रहा है। शहरीकृत भारत के विकास का अगला चरण इस बात पर निर्भर करेगा कि देश अपने विस्तारित शहरी परिदृश्य की योजना और संचालन कैसे करता है।
सम्मेलन में बोलते हुए, नीति आयोग की कार्यक्रम निदेशक, सुश्री अन्ना रॉय ने शहर-केंद्रित दृष्टिकोण से हटकर बुनियादी ढाँचे, अर्थव्यवस्था और रहने की क्षमता को एकीकृत करने वाले “शहर-क्षेत्र” मॉडल की ओर बदलाव का आह्वान किया। “अगर हम सिर्फ़ शहरों के लिए योजना बनाते हैं, तो शहरी फैलाव अपरिहार्य है। हमें शहरी क्षेत्रों और विकास केंद्रों के बारे में सोचना होगा जो आसपास के ज़िलों को जोड़ते हैं ताकि मौजूदा शहरों पर ज़्यादा बोझ न पड़े और नए आर्थिक अवसर पैदा हों। नीति आयोग ने चार स्तंभों – क्षेत्रीय दृष्टिकोण, आर्थिक आधार, आकांक्षात्मक लक्ष्य और स्थिरता – पर आधारित एक शहर-क्षेत्र ढाँचा विकसित किया है।
भारत के मज़बूत वृहद आर्थिक बुनियादी ढाँचे, जीडीपी वृद्धि दर को संशोधित कर 7% कर दिया गया है। नीति निर्माताओं ने इस बात पर ज़ोर दिया कि वैश्विक प्रतिभाओं को आकर्षित करने में सक्षम आकांक्षात्मक शहरों का निर्माण इस गति को बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण होगा। “हमें ऐसे आकर्षक शहर बनाने होंगे कि सिंगापुर या लंदन में काम करने के इच्छुक लोग भारत में काम करना चाहें। क्षेत्रीय विकास के कारकों की पहचान करना और अगले 25 वर्षों के लिए आर्थिक और आकांक्षात्मक दृष्टिकोण से योजना बनाना महत्वपूर्ण होगा।
सीआईआई की रियल एस्टेट और आवास संबंधी राष्ट्रीय समिति के अध्यक्ष नील रहेजा ने विकास और रहने की सुविधा के बीच संतुलन बनाने की ज़रूरत पर ज़ोर दिया। उन्होंने कहा, रहने योग्य शहर और जीवन की गुणवत्ता भारत के रियल एस्टेट एजेंडे का केंद्रबिंदु बने रहना चाहिए। हालाँकि भारत दुनिया का सबसे बड़ा कार्यालय बाज़ार प्रदान करता है लेकिन भविष्य भी छात्र आवास, वैश्विक परिसरों, अस्पतालों, डेटा केंद्रों, जीसीसी और वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास पारिस्थिति की तंत्र के निर्माण में समान रूप से निहित है जो एक समावेशी और आकांक्षी शहरी भारत को परिभाषित करते हैं।
सीआईआई राष्ट्रीय रियल एस्टेट एवं आवास समिति के सह-अध्यक्ष राम खट्टर ने कहा कि वर्तमान में ₹340 अरब मूल्य का आवासीय रियल एस्टेट बाज़ार 2030 तक ₹640 अरब तक पहुँचने की उम्मीद है, जो मज़बूत क्षेत्रीय विस्तार को दर्शाता है। दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के अध्यक्ष आनंद कुमार ने नैतिकता और पारदर्शिता के महत्व पर ज़ोर दिया। उन्होंने कहा, “भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र का भविष्य सभी हितधारकों के बीच ईमानदारी, पारदर्शिता और जवाबदेही पर निर्भर करता है।
रेरा जैसे सुधारों के साथ, यह क्षेत्र अधिक कुशल और विश्वसनीय बन रहा है, जो सतत विकास की नींव रख रहा है। रियल एस्टेट क्षेत्र दूसरा सबसे बड़ा रोज़गार प्रदाता और भारत के आर्थिक विकास की आधारशिला है। पारदर्शिता, जवाबदेही और नियामकीय पूर्वानुमेयता निवेशकों का विश्वास बनाए रखने और ज़िम्मेदार शहरीकरण सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण होगी। नीतीश सारदा ने कहा कि आकांक्षी कार्यबल और लचीले कार्यस्थल विकास को नए सिरे से परिभाषित कर रहे हैं।
सारदा ने इस बात पर प्रकाश डाला कि भारत का युवा, कुशल और तकनीक-संचालित कार्यबल वाणिज्यिक रियल एस्टेट परिदृश्य को नया आकार दे रहा है। उन्होंने कहा, “भारत का बेजोड़ प्रतिभा पूल और मापनीयता इसे क्षमता केंद्रों और उद्यम विस्तार के लिए एक पसंदीदा वैश्विक गंतव्य बनाती है। लचीले कार्यस्थल शहरों में तेज़ और निर्बाध विकास को सक्षम बनाते हैं और साथ ही एक सुसंगत, उच्च-गुणवत्ता वाला कर्मचारी अनुभव प्रदान करते हैं।
गुलाम ज़िया ने कहा कि वाणिज्यिक रियल एस्टेट भारत के विकास इंजन के रूप में कार्य करता रहेगा। विपिन मलिक ने कहा, “रियल एस्टेट उद्योग एक क्रांतिकारी बदलाव के दौर से गुजर रहा है। ग्राहक अब अधिक लचीलेपन, गति और मापनीयता की मांग करते हैं। डेवलपर्स अधिक पूंजी-प्रधान परिवेश में उभरती अपेक्षाओं को पूरा करने के लिए तेज़ी से अनुकूलन और नवाचार कर रहे हैं। इस कार्यक्रम में वाणिज्यिक रियल एस्टेट 2025 पर सीआईआई-नाइट फ्रैंक रिपोर्ट का विमोचन किया गया। रिपोर्ट में अनुमान लगाया गया है कि भारत का आरईआईटी (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) बाजार 2030 तक लगभग दोगुना होकर ₹16 ट्रिलियन हो जाएगा।
जो कार्यालय, खुदरा और भंडारण क्षेत्रों में मजबूत वृद्धि और प्रमुख शहरों में लचीले कार्यस्थलों के तेजी से विस्तार के कारण है, जो सालाना 25% से अधिक बढ़ने की उम्मीद है। रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत के कार्यालय आरईआईटी वर्तमान में कुल स्टॉक का केवल 15.3% कवर करते हैं, आरईआईटी-योग्य कार्यालय संपत्तियां 2025 में ₹8.2 ट्रिलियन से बढ़कर 2030 तक ₹16 ट्रिलियन होने का अनुमान है, जो गहन संस्थागतकरण और बढ़ते वैश्विक निवेशक विश्वास को दर्शाता है।
खुदरा अचल संपत्ति की बदलती गतिशीलता के बारे में बात करते हुए, सीआईआई दिल्ली राज्य के उपाध्यक्ष हर्षवर्धन बंसल ने कहा, भारत उभरते हुए रियल एस्टेट का गवाह बन रहा है। साइबर-हब शैली के परिसरों जैसे नए परिसंपत्ति वर्गों की स्थापना, जो खुदरा बुनियादी ढाँचे को अनुकूलित करने में मदद करेगी। आरईआईटी, एआईएफ और सुधारों के माध्यम से विकास के वित्तपोषण पर भी सम्मेलन में चर्चा हुई। इस क्षेत्र का परिवर्तन आवास और वाणिज्यिक अचल संपत्ति से लेकर रसद, शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा बुनियादी ढाँचे तक, भारत के सबसे बड़े विकास अवसरों में से एक प्रस्तुत करता है।
विशेष- संवाददाता, (प्रदीप जैन)।
